华池县房产服务中心关于巡察整改进展情况的通报

根据县委统一部署，县委第一巡察组于2022年3月21日至6月21日对我中心进行了巡察，8月1日县委第一巡察组向县房产服务中心反馈了巡察意见。根据《中国共产党巡视工作条例》和《中国共产党党内监督条例》有关规定，现将巡察整改进展情况予以公布。

巡察反馈共涉及本单位三个方面13个问题，已整改到位12个，整改完成率92％。

一、聚焦党中央各项决策部署在基层的贯彻落实方面

1.针对“房产市场管理服务作用发挥不明显”问题。对相关人员就不动产办证补录情况进行了约谈，对不动产办证后未补录首次登记的3个小区，指定专人进行楼盘表、期转现、现房网签备案等信息的录入，安排房产交易业务人员对录入信息进行受理、审核，确保及时办结。通过县融媒体和县政府网站，发布了“关于房地产测绘机构及测绘成果备案事项的通告”，做到测绘成果及时备案。

2.针对“房地产市场监管有短板”问题。对有关公司负责人进行了告诫约谈，“一房一价”销控表已规范上墙，同时督促指导企业做好后续工作，防止类似问题出现。制定了公租房排查整治方案，汇报政府进行修订完善，印发后按照方案进行落实。加大监管力度，认真排查公租房使用和管理，提升物业服务水平，抽调人员对下剩房源进行逐户排查，未发现剩余房源违规出租占用现象，对存在问题的房源正在申请财政资金予以维修。

3.针对“物业服务水平待提升”问题。一是联合相关单位开展了物业服务市场秩序专项监督检查活动，下发检查整改通知书，督促物业公司对检查中发现的问题及时进行整改。二是指导社区组织召开业主大会，选举成立业主委员会。并配合社区督促指导业主大会、业主委员会和物业管理委员会依法履行职责，调解物业矛盾纠纷，办理物业管理公示事项，严格按照《庆阳市物业管理条例》和相关政策履行好职责，并做好信息公开。对于已经成立的不具备履职能力的2个小区正在组织重新选举。三是县政府与管理服务水平高的兰州城关物业服务集团签订了战略合作框架协议，公司组建完成后，即可逐步接管老旧小区的物业管理服务。同时积极与中发伟业公司对接，对已完成改造的老旧小区进行实地查看，按照相对集中、便于管理的原则和业主意愿，将无物业小区和独栋住宅楼逐步纳入物业管理服务。四是召开了物业小区安全维稳工作安排部署会议，重点对小区的安全维稳、疫情防控、矛盾纠纷化解、停车管理等工作进行了安排部署。通过召开会议、现场督办等多种方式督促住宅小区建设单位对地下车位未开放问题进行整改，进一步盘活车位。配合相关单位对小区的基础设施损坏问题进行维修改造。指导物业服务企业依法依规催缴物业费，不得采取断水、断电等非法方式进行催缴。组织物业企业学习《庆阳市物业管理条例》等，深入社区宣传物业管理条例和物业管理相关政策，发放宣传手册和宣传挂画，增加了群众对物业管理政策法规的知晓率。

4.针对“疫情防控不够严”问题。在疫情防控期间，对疫情防控措施落实不到位小区的物业企业负责人进行了约谈。通过召开会议、现场督察、下发通知等方式督促物业服务企业严格落实疫情防控措施。对物业从业人员开展疫情防控工作业务培训。加强对小区疫情防控的调查力度，成立疫情防控监督检查小组，负责小区的疫情防控工作，进行常态化监督检查，确保各项防控措施落到实处。该问题已整改到位。

5.针对“学用结合不紧密”问题。结合本单位实际制订了意识形态工作责任实施方案，按照实施方案开展意识形态工作。严格落实每周二集体学习制度，专人记录学习笔记，落实支部书记每季度调阅1次个人学习笔记。坚决杜绝文章网络下载、改头换面、换装登场等现象，要求职工自己撰写材料，上交的心得体会由分管领导及业务人员严格审核把关。

二、聚焦群众身边腐败问题和不正之风以及群众反映强烈方面

6.针对履行党风廉政建设“两个责任”不力问题。召开廉政会议，并对党员干部进行了约谈。认真贯彻学习廉政会议精神，专题研究党风廉政工作，坚持依法行政、从严治党，并结合房产工作实际，改进工作作风，在模范遵守党纪、政纪上做文章，在抓教育、抓管理、抓落实、抓监督上下功夫，有力地带动中心党风廉政建设和反腐败工作深入开展。加强业务人员对《中华人民共和国档案法实施办法》的学习，组织党员干部签订了承诺书。

7.针对“廉政警示教育机制不健全”问题。组织讲廉政党课，要求讲稿切合实际工作，杜绝网上抄袭及出现与单位不符的字眼。组织党员干部观看警示教育片，并撰写心得体会，由业务人员装订妥善保存。

8.针对“工作作风不扎实”问题。以“改思维、转作风、排风险、破难题、优环境、抓整治”专项行动为抓手，以创建“服务型效能型”机关为载体，严格要求职工，做到不迟到、不早退，按时上下班，不断增强创新意识，提高工作效率，真抓实干，持续改变工作作风。加强政治理论学习，提高思想觉悟，结合工作实际认真撰写材料，做到学有记录，学有认识，对撰写的材料由分管领导审阅，传阅交流。

9.针对“财务管理制度执行不严格”问题。认真查看对应合同，详细询问当事人实际情况，今后严格审核支付附件，杜绝类似问题发生。对资产系统与实有资产进行了认真清查核实，完成系统录入。对相关人员开展了告诫约谈，进一步加强财务管理，严格按照财务管理制度加强资金支付附件审核。严格落实财务管理制度，对相关附件进行了补充完善，进一步规范报销流程。

三、聚焦基层党组织建设情况方面

10.针对“议事决策程序不规范”问题。严格按照《干部职工日常管理考核办法》规定，凡是“三重一大”事项必须由班子会议讨论决定，重大事项、大额资金支付等需开会研究的，各办公室起草议案，经分管领导、主要领导审核签字后提交会议研究审定通过后方可执行。指定专人负责会议记录，使用统一印制的会议笔记。规范工作流程，会议记录及时呈送领导审阅后妥善保管。

11.针对“党内政治生活不严肃”问题。严格按照《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》及党内法规，规范记录会议笔记。组织党员干部认真学习《关于新形势下党内政治生活的若干准则》《党支部建设标准化手册》等相关内容，逐步提高思想认识，并严格落实。

12.针对“落实党建工作责任制不到位”问题。扎实开展党支部建设标准化，落实党内基本制度，严肃组织生活，由支部书记或邀请党校讲师讲授党的基本理论、基本政策和法律知识及必读书目。严格党务公开，及时对今年党务公开事项在公开栏及“甘肃党建”APP平台上进行了公布。每季度按期召开党员大会，按照个人自评、党员大会评议的步骤，确定党员季度积分，并将积分情况进行公示。

13.针对“制度执行不严格”问题。及时学习了习总书记系列讲话以及习近平新时代中国特色社会主义思想,增强“四个意识”，在思想上、政治上、行动上始终同党中央保持高度一致。按照《干部职工日常管理考核办法》，落实请销假制度，规范审批流程。指定专人负责职工考勤工作，每周在工作群通报考勤情况。

欢迎广大干部群众对巡察整改落实情况进行监督。如有意见建议，请及时向我们反映。

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